EDRA HOME

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Il piacere di vivere in una piccola e moderna soluzione abitativa.

Residenza
EDRA HOME

Primitalia Real Estate Srl

Via Cristoforo Colombo - Sedriano (MI)

L’edificio è composto da 10 unità abitative distribuite su tre piani, al piano terra oltre a 2 appartamenti con giardino, trovano collocazione i box auto e le cantine.

Ogni appartamento è progettato per offrire funzionalità, comfort e massimo sfruttamento degli spazi, con ampie terrazze o giardini privati al piano terra che valorizzano la vivibilità degli ambienti interni.

La residenza è caratterizzata da un’architettura sobria e contemporanea, finiture di pregio e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, pensate per garantire un risparmio energetico e bassi costi di gestione.

Un contesto esclusivo, riservato, con tutti i vantaggi della nuova costruzione e consegna prevista per il 2026.

Altri dettagli

N. appartamenti

Superfici commerciali

(escluso terrazzi)

Da 79 mq

N. piani

Box

1 per apt

Anno costruzione

2025/26

PROGETTO

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Video

DETTAGLI

Finiture di pregio

Ampi terrazzi

Bassi costi di gestione

A2

Alta efficienza energetica

SERRAMENTI

PVC (ad alto isolamento termico) bianco interno ed esterno nero a scelta della direzione lavori.
Serramenti scorrevoli alzanti.
Doppi vetri a camera d’aria per isolamento termico e acustico.
Apertura vasistas e microventilazione a maniglia su finestre a battente.
Tapparelle in alluminio motorizzate già installate.
Predisposizione per zanzariere.
Serramenti conformi alle normative CEE e agli standard di efficienza energetica.

PAVIMENTI

Gres porcellanato di prima scelta in tutti i locali su pavimenti e rivestimento bagni.
Marchi top di gamma: Marazzi, Iris o similari.
Ampia scelta di finiture e colori tra campionature selezionate.
Pavimentazione moderna e resistente, inclusa nel prezzo di capitolato.

IMP. RISCALDAMENTO - CONDIZIONAMENTO

Comfort termico avanzato con riscaldamento a pavimento e predisposizione impianto climatizzazione

Riscaldamento a pompa di calore, generatore elettrico e/o ibrido a basso impatto energetico.
Sistema radiante a pavimento per un comfort termico uniforme.
Termoarredo elettrico nei bagni per un calore rapido e localizzato.
Contabilizzatore di calore autonomo per ogni appartamento.
Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW a servizio delle parti comuni.
Gestione smart della temperatura con termostato ambiente in ogni stanza, inclusi i bagni.
Predisposizione impianto di condizionamento con split zona giorno e zona notte.
Piano cottura ad induzione: residenza completamente gas free per maggiore sicurezza ed efficienza.

IMP. ELETTRICO

Ogni appartamento è dotato di un impianto elettrico moderno e funzionale, con dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza.

Apparecchiature elettriche BTicino Living Now o equivalenti di marchi primari.
Placche moderne in tecnopolimero, disponibili nei colori bianco, sabbia o nero a scelta del cliente.
Lampada di emergenza ad incasso in ogni appartamento.
Punti luce esterni su tutti i balconi, con presa esterna sul balcone principale e predisposizione alimentazione elettrica per tende da sole (escluse).
Box auto privati dotati di punto luce, presa elettrica e predisposizione per motorizzazione elettrica della basculante e per futura ricarica auto elettrica.
Cantina con luce e presa dedicate, entrambe collegate al contatore personale.
Predisposizione per impianto di allarme antintrusione a contatto.
Cancello carraio automatizzato con apertura a distanza.
Dotazione elettrica completa consultabile da capitolato.

IMP. IDRO - SANITARIO

Ogni abitazione è dotata di impianti idro-sanitari moderni,

con finiture curate e predisposizioni per la massima funzionalità.

Rete completa per acqua calda e fredda.
Zona cottura con attacchi per lavello, lavastoviglie e canna di esalazione certificata.
Bagni dotati di sanitari Ideal Standard (modelli Tesi o ILife B), con WC e bidet a terra, piatto doccia in ceramica bianca e cassetta incasso a doppio scarico. I lavabi e miscelatori sono personalizzabili a scelta cliente (fornitura esclusa).
Attacco acqua esterno sul terrazzo principale o giardino privato.

IMP. TELEFONICO E CITOFONO

Ogni residenza è già predisposta per la connettività moderna,

dotata di videocitofono con schermo a colori e fibra ottica per internet ultraveloce.

Predisposizione rete dati con prese telefoniche in: soggiorno, camera matrimoniale, camera singola.
Videocitofono BTicino o equivalente, con monitor a colori da 5 pollici classe 100.
Apertura elettrica del portone condominiale direttamente da appartamento.
Collegamento alla fibra ottica già predisposto per ogni unità abitativa.

IMP. ANTENNA TV

Predisposizione per ricezione segnali DVB-T2 (digitale terrestre) e DVB-S/S2 (satellitare) tramite antenna centralizzata
Almeno un punto presa TV-SAT in soggiorno e una in ogni camera da letto
Cablaggio dati con infrastruttura in fibra ottica FTTH (Fiber To The Home)
Cavidotti dedicati in fibra ottica dalla dorsale condominiale all’ingresso dell’alloggio
Tubi e scatole di derivazione separati dal circuito elettrico
Predisposizione per router in soggiorno tramite PTO (Punto Terminale Ottico)
Materiali di qualità di primaria marca (es. Fracarro)
Impianto predisposto per l’attivazione dei principali operatori internet e TV

DETTAGLI

PLANIMETRIE

Planimetria generale

Il piacere di vivere in una piccola
e moderna soluzione abitativa

SOLUZIONI ABITATIVE

Trilocale con giardino

109 mq

Scorri per maggiori dettagli sull'appartamento

dettagli abitazioni

Dettagli abitazioni


ID01	3	109 mq	PT	2	Entrambi	295.000 €	Venduta
ID02	3	114 mq	PT	2	Entrambi	310.000 €	Venduta
ID03	3	109mq	1P	2	Terrazza	290.000 €	Disponibile
ID04	3	103 mq	1P	2	Terrazza	265.000 €	Venduta
ID05	3	100 mq	1P	2	Terrazza	265.000 €	Venduta
ID06	3	107 mq	1P	2	Terrazza	280.000 €	Venduta
ID07	3	107 mq	2P	2	Terrazza	285.000 €	Venduta
ID08	3	100 mq	2P	2	Terrazza	270.000 €	Venduta
ID09	3	103 mq	2P	2	Terrazza	270.000 €	Venduta
ID10	3	109 mq	2P	2	Terrazza	295.000 €	Venduta

DISPONIBILITÀ

ID

LOCALI

PIANO

SERVIZI

GIARDINO / TERRAZZA

PREZZO

MQ COMMERCIALI

VIDEO

CONTESTO

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